द्वारा पर गणना की गई जोखिम 1/28/2025 01:31:00 PM
एमबीए से: चौथी तिमाही में वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए विलंब दर बढ़ी
बंधक बैंकर्स एसोसिएशन (एमबीए) के नवीनतम वाणिज्यिक रियल एस्टेट फाइनेंस (सीआरईएफ) ऋण प्रदर्शन सर्वेक्षण के अनुसार, 2024 की चौथी तिमाही के दौरान वाणिज्यिक संपत्तियों द्वारा समर्थित बंधक के लिए विमुद्रीकरण दरें बढ़ गईं।
“2024 के अंतिम तीन महीनों के दौरान वाणिज्यिक बंधक के लिए अपराध दर में वृद्धि हुईअधिकांश पूंजी स्रोतों और संपत्ति प्रकारों में वृद्धि के साथ, ”माइक फ्रैटेंटोनी, एमबीए के एसवीपी और मुख्य अर्थशास्त्री ने कहा। “विभिन्न क्षेत्रों का सामना करने वाली चुनौतियां अलग -अलग होती हैं – कार्यालय की संपत्तियों के साथ शायद कमजोर बुनियादी बातों के सबसे चुनौतीपूर्ण संयोजन का सामना करना पड़ता है और उच्च ब्याज दरों में हठ हो। हालांकि, वर्तमान परिस्थितियों के बावजूद, अन्य संपत्ति प्रकार अपेक्षाकृत मजबूत अर्थव्यवस्था से लाभान्वित होते हैं। ”
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2024 की चौथी तिमाही में वर्तमान में वाणिज्यिक बंधक का संतुलन नहीं है।
• कुछ संपत्ति प्रकारों, विशेष रूप से कार्यालय, आवास, खुदरा और मल्टीफैमिली के लिए ऋणों की हिस्सेदारी बढ़ गई। औद्योगिक गुणों के लिए विलंब में कमी आई।
• पूंजी स्रोतों के बीच, सीएमबीएस ऋण की दरों में उच्चतम स्तर देखा गया लेकिन तिमाही के दौरान सपाट थे।
• 5.3% सीएमबीएस ऋण शेष राशि 30 दिन या उससे अधिक अपराधी थी, जो पिछली तिमाही के अंत में 4.8% थी।
• अन्य पूंजी स्रोतों के लिए गैर-वर्तमान दरें अधिक मध्यम बनी रहे।
• एफएचए मल्टीफैमिली और हेल्थ केयर लोन बैलेंस का 1.0% पिछली तिमाही के अंत में 0.87% से 30 दिन या उससे अधिक अपराधी था।
• 0.86% जीवन कंपनी ऋण शेष राशि 0.94% से नीचे थी।
• जीएसई ऋण की शेष राशि का 0.6% पिछली तिमाही में 0.5% से अधिक था।
