द्वारा पर गणना की गई जोखिम 6/27/2025 11:12:00 पूर्वाह्न
आज, गणना जोखिम में रियल एस्टेट न्यूज़लेटर में: मई में स्थानीय आवास बाजारों में अंतिम नज़र और जून की बिक्री के लिए एक नज़र
एक संक्षिप्त अंश:
नेशनल एसोसिएशन ऑफ REALTORS® (NAR) के बाद जारी किया मासिक मौजूदा घर बिक्री रिपोर्टमैं अतिरिक्त स्थानीय बाजार डेटा उठाता हूं जो एनएआर के बाद रिपोर्ट किया जाता है। यह मई में स्थानीय बाजारों में अंतिम रूप है।
मई के लिए कई प्रमुख कहानियाँ थीं:
• बिक्री एनएसए मई के माध्यम से साल-दर-साल (YOY) नीचे है, और पिछले साल बिक्री 1995 के बाद से सबसे कम थी! YOY तुलना अगले कई महीनों में आसान होगी, इसलिए 2025 में बिक्री 2024 में स्तर के करीब हो सकती है।
• बिक्री एसए लगातार 4 वें महीने के लिए यो और पिछले 45 महीनों के 41 से नीचे थे।
• महीनों की आपूर्ति 2016 के बाद से उच्चतम स्तर पर है (महामारी की शुरुआत के पास एक महीने का समय)।
• मंझला मूल्य मुश्किल से YOY है, और इन्वेंट्री में वृद्धि के साथ, कुछ क्षेत्रीय क्षेत्रों में अधिक मूल्य में गिरावट देखी जाएगी।
मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर (SAAR) के आधार पर 4.03 मिलियन की बिक्री सर्वसम्मति के अनुमान से ऊपर थी; हालांकि, आवास अर्थशास्त्री टॉम लॉलर का अनुमान सही था (आमतौर पर बहुत करीब)।
2017-2019 की अवधि में मई के महीने के लिए बिक्री 5.44 मिलियन SAAR के करीब पहुंच गई। इसलिए, बिक्री पूर्व-पांदुक स्तरों से लगभग 26% नीचे है।
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मई में, इन बाजारों में बिक्री 3.8% yoy थी। पिछले महीने, अप्रैल में, ये समान बाजार भी 3.8% YOY को मौसमी रूप से समायोजित नहीं किया गया था (NSA)। एनएआर ने मई में रिपोर्ट की गई बिक्री 4.0% Yoy NSA थी, इसलिए यह नमूना करीब है।महत्वपूर्ण: मई 2025 (21) में मई 2024 (22) में कम कार्य दिवस थे। इसलिए, हेडलाइन एसए डेटा में साल-दर-साल परिवर्तन एनएसए डेटा की तुलना में अधिक था। एनएआर के अनुसार, मौसमी रूप से समायोजित बिक्री मई में केवल 0.7% yoy नीचे थी।
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जून में गतिविधि के लिए जुलाई में आने वाले अधिक स्थानीय डेटा!
लेख में बहुत कुछ है।
