फ्रेडी मैक के लिए एक संकेत उनके कॉर्पोरेट मुख्यालय परिसर में 9 अक्टूबर, 2024 को टायसन कॉर्नर, वर्जीनिया में देखा गया है।
केविन डाइट्सच | गेटी इमेजेज
फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी के नवविवाहित निदेशक, बिल पुल्टे, जो बंधक दिग्गज फैनी मॅई और फ्रेडी मैक की देखरेख करते हैं, ने कहा कि वह अनुरूप ऋण सीमा को कम नहीं करेंगे, या दो फर्मों को खरीदने और गारंटी देने वाले ऋणों के लिए अधिकतम मूल्य।
उस सीमा की गणना प्रत्येक वर्ष वर्तमान घर की कीमतों के अनुसार की जाती है। यह अब $ 806,500 है, 2024 से $ 39,950 (या 5.2%) की वृद्धि।
“कुछ भी करने की कोई योजना नहीं है क्योंकि यह अनुरूप ऋण सीमा से संबंधित है,” Pulte ने मंगलवार को कहा।
ट्रम्प प्रशासन ने संघीय सरकार को कम करने की योजना बनाई है, और कई लोगों ने उम्मीद की है कि यह फैनी मॅई और फ्रेडी मैक के आकार को कम करने के लिए काम करेगा। बंधक दिग्गज देश के $ 12 ट्रिलियन बंधक बाजार के विशाल बहुमत की गारंटी देते हैं।
बीटीआईजी में प्रबंध निदेशक और बंधक वित्त विश्लेषक एरिक हेगन ने कहा, “इसके करीबी लोग ऋण सीमाओं में कमी को देखते हैं, जिससे लोकलुभावन लोगों ने चिढ़ते हुए कहा कि सरकार मिलियन डॉलर के बंधक का बीमा कर रही है, जब वास्तव में उस गतिविधि का समर्थन करने के लिए बैंकों और गैर-बैंकों से पूंजी की पर्याप्त आपूर्ति होती है,” एरिक हेगन ने कहा, बीटीआईजी में प्रबंध निदेशक और बंधक वित्त विश्लेषक। “सवाल यह है कि जंबो उधारकर्ताओं के लिए कितनी बंधक दरों को इसका समर्थन करने के लिए बढ़ाने की आवश्यकता हो सकती है, जो सभी समय और ब्याज दरों के प्रति अत्यधिक संवेदनशील हो सकते हैं।”
एफएचएफए ने 2008 में कंजर्वेटरशिप में जाने के बाद से दोनों फर्मों की देखरेख की है। हाल ही में पुल्टे की नियुक्ति के साथ, सवालों के बारे में सवाल यह है कि वह दो के साथ क्या करना चाहते हैं, जिसमें वह अपनी अनुरूप ऋण सीमा को कम करने के लिए आगे बढ़ेगा। Pulte ने पिछले हफ्ते फैनी मॅई और फ्रेडी मैक कार्यालयों का दौरा किया, सोशल मीडिया पर खाली कार्यालयों, डेस्क और यहां तक कि कैफेटेरिया का एक वीडियो पोस्ट किया।
हाल ही की एक रिपोर्ट में, द कैटो इंस्टीट्यूट, एक वाशिंगटन, डीसी-आधारित थिंक टैंक, ने इस विचार को आगे बढ़ाया कि कांग्रेस को एफएचए के एकल-परिवार बीमा पोर्टफोलियो को पहली बार होमबॉयर्स तक सीमित करना चाहिए।
रिपोर्ट में कहा गया है, “इसके अतिरिक्त, एफएचए को एफएचए एकल-परिवार बंधक बीमा के लिए पात्र ऋण सीमाओं के मूल्य को कम करना चाहिए (सबसे अधिक) घर की कीमतों के पहले चतुर्थक,” रिपोर्ट में कहा गया है।
