द्वारा पर गणना की गई जोखिम 4/09/2025 11:14:00 पूर्वाह्न
आज, गणना जोखिम में रियल एस्टेट न्यूज़लेटर में: भाग 1: आवास बाजार की वर्तमान स्थिति; अप्रैल के मध्य 2025 के लिए अवलोकन
एक संक्षिप्त अंश:
मध्य-अप्रैल के लिए यह 2-भाग अवलोकन वर्तमान आवास बाजार का एक स्नैपशॉट प्रदान करता है।
इस समय, हम समग्र अर्थव्यवस्था का उल्लेख किए बिना आवास पर बात नहीं कर सकते।
बस दो हफ्ते पहले, मैंने इस साल आवास के लिए अपने दृष्टिकोण को संशोधित किया, देखें नीति और 2025 आवास आउटलुक। तब से, नीति और दृष्टिकोण ने बदतर के लिए एक मोड़ लिया है। मार्च में मैंने बनाया एक बिंदु था:
और एक अन्य कारक हालिया शेयर बाजार की अस्थिरता है। दस प्रतिशत सुधार आम हैं, एक और बिक्री-बंद संभावित घर खरीदारों के लिए एक नकारात्मक धन प्रभाव होगा।
शेयर बाजार अब लगभग 20% (पागल अस्थिरता के साथ) नीचे हैं। और यह संभावना है कि यह घर की बिक्री को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगा।
अपने ब्लॉग पर, मैं सप्ताहांत में मंदी की घड़ी पर चला गया (अभी तक मंदी की भविष्यवाणी नहीं कर रहा था क्योंकि अमेरिकी अर्थव्यवस्था बहुत लचीली है, वर्ष की शुरुआत में ठोस पायदान पर थी, और टैरिफ को कम या उलट दिया जा सकता है)। और मैंने कुछ डेटा पर चर्चा की जो मैं मंदी वॉच मैट्रिक्स में देख रहा हूँ।
और आवास पर: इन्वेंटरी, इन्वेंट्री, इन्वेंट्री! इन्वेंटरी तेजी से बढ़ रही है, और इन्वेंट्री आमतौर पर कहानी बताता है।
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चूंकि इन्वेंट्री और बिक्री दोनों में काफी गिरावट आई है, इसलिए घर की कीमतों के लिए एक महत्वपूर्ण महीनों की आपूर्ति को देखना है। निम्नलिखित ग्राफ 2017 के बाद से महीनों की आपूर्ति को दिखाता है। निम्नलिखित ग्राफ 2017 के बाद से महीनों की आपूर्ति दिखाता है। ध्यान दें कि महीनों की आपूर्ति पिछले 8 वर्षों में 6 से अधिक है, और 2017 के समान स्तर पर।
फरवरी 2019 में 3.6 महीनों की तुलना में फरवरी में महीने की आपूर्ति 3.5 महीने की थी। ऐसा प्रतीत होता है कि राष्ट्रीय महीनों की आपूर्ति इस गर्मी में पूर्व-उम्मीद के स्तर से ऊपर होगी, और 5.0 महीने से ऊपर (कीमतों पर कुछ दबाव डालकर)।
इन्वेंटरी को राष्ट्रीय मूल्य में गिरावट को फिर से देखने के लिए शायद 5 1/2 से 6 महीने की आपूर्ति में वृद्धि करनी होगी।
लेख में बहुत कुछ है।
