Builder Confidence “Edges Up” in January

द्वारा पर परिकलित जोखिम 1/16/2025 10:19:00 पूर्वाह्न

नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स (एनएएचबी) ने बताया कि हाउसिंग मार्केट इंडेक्स (एचएमआई) 47 पर था, जो पिछले महीने 46 था। 50 से नीचे की कोई भी संख्या इंगित करती है कि अधिकाँश बिल्डर बिक्री स्थितियों को अच्छे के बजाय ख़राब मानते हैं।

एनएएचबी से: बाज़ार जोखिम संबंधी चिंताएँ बढ़ने पर भी बिल्डरों का विश्वास बढ़ा है

बेहतर आर्थिक विकास और विनियामक माहौल की उम्मीद के कारण वर्ष की शुरुआत में बिल्डरों की धारणा में बढ़ोतरी हुई। साथ ही, बिल्डरों ने इस बात पर चिंता व्यक्त की कि कैसे निर्माण सामग्री शुल्क और लागत और बड़ा सरकारी घाटा मुद्रास्फीति और बंधक दरों पर दबाव बढ़ाएगा।

नवनिर्मित एकल-परिवार वाले घरों के बाज़ार में बिल्डरों का विश्वास जनवरी में 47 थाआज जारी नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स (एनएएचबी)/वेल्स फार्गो हाउसिंग मार्केट इंडेक्स (एचएमआई) के अनुसार, दिसंबर से एक अंक ऊपर।

विचिटा, कान के एक कस्टम होम बिल्डर, एनएएचबी के अध्यक्ष कार्ल हैरिस ने कहा, “बिल्डर्स को निकट अवधि में आवास की मांग के लिए निरंतर चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है, बंधक दरें सितंबर के अंत में 6.1% से बढ़कर आज 6.9% से ऊपर हो गई हैं।” महंगा है और निजी बिल्डरों के लिए वित्तपोषण महंगा बना हुआ है। हालाँकि, उम्मीद है कि नीति निर्माता नियामक बाधाओं के प्रभाव को गंभीरता से ले रहे हैं और 2025 में सुधार करेंगे।

एनएएचबी के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट डिट्ज़ ने कहा, “एनएएचबी 2025 में एकल-परिवार आवास की शुरुआत के लिए मामूली लाभ का अनुमान लगा रहा है, क्योंकि बाजार को नियामक दृष्टिकोण में सुधार और चल रही ऊंची ब्याज दरों से ऊपर और नीचे के जोखिमों की भरपाई का सामना करना पड़ रहा है।” “और फेडरल रिजर्व की ओर से जारी, लेकिन धीमी गति से ढील से निजी बिल्डरों के लिए वित्तपोषण में मदद मिलनी चाहिए, जो वर्तमान में कुछ स्थानीय बाजारों से बाहर हो गए हैं, बिल्डरों की रिपोर्ट है कि बंधक दरों के 7% के करीब वापस बढ़ने के प्रत्यक्ष परिणाम के रूप में रद्दीकरण बढ़ रहा है।”

नवीनतम एचएमआई सर्वेक्षण से यह भी पता चला है कि 30% बिल्डरों ने जनवरी में घर की कीमतों में कटौती की है। यह हिस्सेदारी पिछले जुलाई से 30% से 33% के बीच स्थिर है। इस बीच, जनवरी में औसत कीमत में 5% की कटौती हुई, जो दिसंबर के समान दर थी। जनवरी में बिक्री प्रोत्साहन का उपयोग 61% था। पिछले जून से यह हिस्सेदारी 60% से 64% के बीच बनी हुई है।
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मौजूदा बिक्री स्थितियों को मापने वाला एचएमआई सूचकांक तीन अंक बढ़कर 51 पर पहुंच गया और संभावित खरीदारों के गेज चार्टिंग ट्रैफिक ने दो अंक की बढ़त के साथ 33 पर पहुंच गया। अगले छह महीनों में बिक्री की उम्मीदों को मापने वाला घटक छह अंक गिरकर आंशिक रूप से 60 पर पहुंच गया। ब्याज दर का माहौल. हालांकि यह एक चेतावनी के रूप में कार्य करता है, भविष्य की बिक्री घटक अभी भी तीन उप-सूचकांकों में सबसे अधिक है और 50 के ब्रेकईवन स्तर से काफी ऊपर है।

क्षेत्रीय एचएमआई स्कोर के लिए तीन महीने की चलती औसत को देखते हुए, पूर्वोत्तर पांच अंक बढ़कर 60 हो गया, मिडवेस्ट एक अंक बढ़कर 47 हो गया, दक्षिण ने एक अंक की बढ़त के साथ 46 और पश्चिम एक अंक गिरकर 40 हो गया।

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