द्वारा पर गणना की गई जोखिम 3/30/2025 10:19:00 पूर्वाह्न
एक और अपडेट … कुछ प्रमुख बिंदु:
1) घर की कीमतों के लिए एक स्पष्ट मौसमी पैटर्न है।
2) हाउसिंग बस्ट के दौरान व्यथित बिक्री में वृद्धि ने मौसमी पैटर्न को विकृत कर दिया। ऐसा इसलिए था क्योंकि संकटग्रस्त बिक्री (कम मूल्य बिंदुओं पर) पूरे वर्ष एक स्थिर दर पर हुई, जबकि नियमित बिक्री ने सामान्य मौसमी पैटर्न का पालन किया। यह हाउसिंग बस्ट के दौरान मौसमी कारक में बड़े झूलों के लिए बनाया गया था।
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यह ग्राफ 1987 (जनवरी 2025 के माध्यम से) के बाद से एनएसए केस-शिलर नेशनल इंडेक्स में महीने-दर-महीने के परिवर्तन को दर्शाता है। मौसमी पैटर्न ’90 के दशक और शुरुआती ’00 के दशक में छोटा था और एक बार बुलबुला फटने के बाद बढ़ गया।
बस्ट के बाद मौसमी झूलों में गिरावट आई, हालांकि महामारी मूल्य में वृद्धि ने महीने-महीने के पैटर्न को बदल दिया।
दूसरा ग्राफ 1987 के बाद से केस -शिलर नेशनल इंडेक्स के लिए मौसमी कारकों को दिखाता है। कारकों ने बुलबुले के चरम के पास बदलना शुरू कर दिया, और वास्तव में बस्ट के दौरान वृद्धि हुई क्योंकि सामान्य बिक्री के बाद नियमित मौसमी पैटर्न का पालन किया गया – और संकटग्रस्त बिक्री पूरे वर्ष हुई।
मौसमी कारकों में झूलों में कमी आ रही थी, लेकिन हाल ही में फिर से वृद्धि हुई है – इस बार व्यथित बिक्री में वृद्धि के बिना।
